http://udn.com/NEWS/TOPIC/TOP3/2046466.shtml名人購地自建豪宅蔚為風尚!英業達集團董事長葉國一大手筆在士林官邸北側買下兩千坪土地,經台北市土地徵收重劃過後,葉國一將可在老官邸附近取得千坪建地。
連同買地、取得地上建物和未來興建自宅,總計需斥資逾二十億元,作為葉氏家族祖厝,後代不得出售,以行動表現「根留台灣」。
「我看中這塊地很久了!」家住士林的葉國一昨天表示,很久以前就對士林官邸附近的田地非常嚮往,農地開放買賣後,他馬上託人介紹,以每坪三十多萬元價格,一口氣斥資約八億元,買下附近兩千坪土地。由於土地上還有國防部建物,還連同四十二戶地上建物,葉國一以每坪六萬元價格作為補償,以太太名義取得全部權利,一圓地主夢。
後來葉國一巧遇堪輿界高人指點,推薦士林官邸北側確實風水福地,更強化他自建豪宅的念頭。葉國一說,「我蓋廠蓋出興趣」,打算以土地被徵收後剩下的一千多坪建地,自行興建約五層樓高的六米挑高豪宅,目前中式、西式風格未定,但已有多位建築設計師排隊跟他接觸。
儘管台北市府目前正在當地進行土地重劃,葉國一擁有的兩千坪土地被徵收後剩下約一千零八十坪,葉國一卻因此搭土地重劃順風車,使得這塊很多人都心儀卻因為是農地及軍方使用的土地,一變成為建築用地。
葉國一說,他購買的地上四十二戶建物,全都有合法執照,可優先以每坪二十萬元價位,承購鄰近由政府興建的住宅。葉國一出手極為大方,計畫每戶取得最大面積五十坪,扣除拆遷戶每坪補助四萬元,葉國一等於以每坪十六萬元價位,取得這四十二戶、共兩千四百坪的住宅。
台北市土地重劃後,除了千坪建地,葉國一還可以分配到的四十二戶住宅,只需花費約近四億元,但若以台北士林福林路當地,每坪約五十五萬元的大坪數賣價計算,獲利以倍數計。不過,葉國一表示,這些住宅「只租不賣」,因為他千坪豪宅打算作為祖厝,依照習俗,子孫是不能賣祖厝。
葉國一說,很多人買古堡、豪宅,如果家道中落,子孫連維修費用都付不起,未來分配到的四十二戶住宅出租,不僅「祖厝」有人氣,葉家後代子孫拿租金除可當作管修費用,也足夠安身立命。