全世界房地產景氣循環都似乎都有一個18年或36年的週期循環現象，這似乎與土星海王星會合對衝週期相連結，太遠的不必說了，就以1937年七七抗戰爆發為時間座標原點來說好了，因為房地產價格的漲跌絕對與戰爭的爆發有絕對的關連性，1937+36=1973，1937年第一次石油危機，又稱作1973年石油危機。始於1973年10月，當時以沙烏地阿拉伯為首的阿拉伯石油輸出國組織成員國宣布，對贖罪日戰爭期間支持以色列的國家實施石油禁運。原油價格暴漲引起了西方已開發國家的經濟衰退，據估計，美國GDP增長下降了4.7%，歐洲整體的增長下降了2.5%，日本下降了7%。此外也對處於越南戰爭中的南越造成燃料短缺，加劇了其對北越作戰時在經濟及軍事上的劣勢。
1973+36=2009，2009年是世界金融大海嘯後經濟蕭條谷底，也是房地產不景氣谷底，2009+18=2027，2027年有可能是下一個房地產價格大轉折時間點，且看以下分析!
近年來國際地緣政治局勢持續動盪不安，從2019年中美商戰開打後，中美關係交惡，不只是一場世紀經貿大戰，已經延伸至智能科技，甚至是地緣政治的霸權之爭，美國企圖連結北約組織與亞太地區盟邦聯合抵制中國的一帶一路勢力擴張。 在中美對峙中，俄羅斯眼見北約組織勢力擴張的長期威脅，藉故發兵攻打烏克蘭，導致美歐集結火力全面支援烏克蘭，進行一場血腥的代理人戰爭。 烏俄之戰無論結局如何，已經促成俄羅斯、中共、北韓、伊朗等國為地緣政治利益而結盟，藉以對抗美國與歐亞盟邦的戰略同盟，地區性的地緣政治衝突已點燃全球性國際地緣政治的衝突，世界大戰潛在危機與可能性不斷增加。 從烏俄之戰的區域性戰爭中，直接影響到全球的經濟就是糧食與石油供應危機，加速全球通膨壓力，也同時對各國經濟增長造成不利影響，當然也會間接影響各國房市走勢由擴張榮景而步入衰退，尤其是被引爆的地區性衝突，當事國的房市更會產生窒息性的崩潰危機。 全球性地緣政治發展的衝突與危機，將會導致房市因經濟衰竭而崩潰 隨著科技業不斷成長與理財工具多元化，房地產大多已經不是先進國家在新時代新經濟浪潮中的火車頭工業，房價也不太容易無限量暴漲。台灣已進入已開發國家，房市歷經六大循環景氣洗禮後，房市成熟度已相對穩健，房價漲跌幅也會逐漸縮減，當然投資炒作機會相對也會縮小。 然而，近十年來，中國經濟快速崛起成為全球第二大經濟體，對美國霸權產生相當大威脅，這就是2019年美國啟動對中國商戰的主因，何況依歷史經驗，每當兩大強國相爭，很容易陷入「修昔底德陷阱(Thucydides Trap)」，最終將引起全面性戰爭，甚至世界大戰。 區域性發生戰事的國家，經濟將遭受嚴重波及，房市會產生窒息性的崩潰危機 2022年烏俄之戰開打，北韓乘機強化核武軍事威脅，中俄與北韓包括伊朗等其他反美國家形成結盟態勢，而美國也強力連結英、德、土、波蘭等北約國，針對烏俄之戰全力提供烏克蘭戰備資源，全力聯合抗俄。另一方面，美國也在亞洲連結日、韓、菲、澳洲以及台灣之間的軍事聯合防線，全力對付中共與北韓的威脅，台海問題也成為全球下一個引爆衝突危機的焦點。 而全球因中美兩強之爭各自集結友邦對峙，恐怕總有一天擦槍走火引發全面性的戰火，後果將不堪設想，全球金融風暴也會同時點燃，台海問題也將引爆衝突危機，這個時間點很可能落在2027年前後，全球房市將會因經濟衰竭而全面崩潰，房市復甦就非短線可期。 兩岸若引發衝突，台灣經濟必然受到衝擊，房市慎防短線崩盤危機 中國大陸在2022年二十大全代會議通過總書記無限期連任制後，習近平政權一方面必須面對中美商戰的外患問題，另一方面必須處理房市泡沫、金融風暴的內憂問題，加上新政權領導結構尚未穩定，暫時沒有能力做出犯台的準備。 而一旦中美商戰和緩，習近平內部問題逐漸解除，兩岸問題就會浮出檯面，可能進入劍拔弩張的地步，無論是經濟封鎖或軍事威脅，都很有可能發生在2025～2035年之間，這段期間正是台灣房地產進入第七循環階段，對於地緣政治動盪不安特別敏感的房地產市場，將會有直接且巨大的影響。 中美相爭以來，台灣經貿短期獲益，但也換來兩岸緊張對峙的威脅 美國在全球政經布局策略上，一向是「美國利益優先」，2023年初，美國軍方不斷放出2023、2025、2027年，中共將攻打台灣訊息，每隔一段時間就做不同的兵推，兩岸緊張局勢也不斷增高。 台灣應謹慎防範在中美爭霸戰局中，被推往最前線而淪為被綁架的棋子難以解套。我們必須徹底認清美國，從川普上任總統，到拜登政府就任至今，美國兩黨對中國與台灣的政策一貫主張就是：「把一中賣給中共，把精密武器賣給台灣，把恐怖平衡賣給兩岸。」美國最大的利益其實就是「藉台灣牽制中共，維持兩岸對峙的恐怖平衡。」也就是「維持兩岸不戰不和」才是美國最高的政策利益原則，台灣應謹慎關注中美兩強對峙，處理不當就很容易造成嚴重台海危機。 兩岸緊張局勢解除與否，決定台灣房市是否有短線崩盤危機 其實兩岸的主權之爭，最可能引爆點會落在2027年前後，因為中共二十一大將在2027年召開，習近平又一次面對政權保衛戰，屆時中國軍事力量已做足開戰能力，若習近平政治接班不順，就會藉此機會轉移國內焦點，進而對台灣採取強硬的經濟封鎖與軍事包圍，企圖以戰逼和。 但兩岸之間引發全面性衝突與戰事的機率並不高，兩岸領導人若能以理性的政治談判化解長期意識形態矛盾與衝突，台灣經濟就有可能再造奇蹟，房市景氣當然就會持續活絡，自然化解市場隱藏的信心崩潰危機，換句話說，兩岸緊張局勢解除與否，將決定台灣房市是否有短線崩盤危機 ！